Inmuebles disponibles

Invierta en calidad de vida con esta parcela de 2.765,32 m². Ubicada en una zona llana y soleada de Llantada, representa la opción perfecta para aquellos que valoran la proximidad a los servicios de Luanco y Avilés mientras residen en un entorno tranquilo. Un lienzo en blanco para construir la casa de sus sueños en una de las zonas con más demanda del Principado.

Detalles destacados:

·        Superficie neta: 2.537,85 m² en núcleo rural.

·        Orientación: Se beneficia de una excelente exposición solar y acceso directo desde el camino público.

·        Servicios: Dispone de los servicios necesarios y cumple con todos los retranqueos normativos para edificar.

El proceso de compraventa se formalizará una vez obtenida la aprobación definitiva del Proyecto de Parcelación por el Ayuntamiento de Gozón. Todo el procedimiento concluirá, como no puede ser de otra forma, con la firma de la escritura pública y su correspondiente inscripción en el Registro de la Propiedad, garantizando así la máxima seguridad jurídica en su inversión.

El precio de venta no incluye los gastos e impuestos derivados de la operación. Corresponden al comprador el pago del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), calculado sobre el valor más alto entre el precio de venta y el valor de referencia catastral, así como los honorarios de notaría y registro según aranceles oficiales, teniendo el comprador libertad para elegir notario. Para consultar los porcentajes del ITP en Asturias puede hacerlo a través de la web oficial de servicios tributarios del Principado de Asturias https://sede.tributasenasturias.es/sites/sede/default/es_ES/Que-quieres hacer/Transmisiones-Patrimoniales-y-AJD. Asimismo, el comprador asumirá los gastos de tasación y costes bancarios si precisa hipoteca. Por su parte, el vendedor asumirá el pago de la plusvalía municipal y los honorarios de intermediación. Este anuncio es meramente informativo y los interesados tienen derecho a solicitar la documentación adicional del inmueble conforme a la normativa vigente.

Descubra el espacio ideal para su futuro hogar en esta magnífica parcela de 4.120,52 m². Situada en el corazón de Llantada, esta propiedad destaca por ser la más extensa del proyecto, ofreciendo un refugio de paz rodeado de zonas de monte y prado. Con una calificación de Núcleo Rural Disperso (Tipo A), permite la construcción de una vivienda unifamiliar en un entorno natural incomparable.

Detalles destacados:

·        Superficie neta: 4.036,15 m² en núcleo rural.

·        Privacidad: Linda al norte con zonas arboladas y al este con camino público, garantizando vistas despejadas.

·        Normativa: Cumple con el frente de acceso superior a 5 metros exigido.

El proceso de compraventa se formalizará una vez obtenida la aprobación definitiva del Proyecto de Parcelación por el Ayuntamiento de Gozón. Todo el procedimiento concluirá, como no puede ser de otra forma, con la firma de la escritura pública y su correspondiente inscripción en el Registro de la Propiedad, garantizando así la máxima seguridad jurídica en su inversión.

El precio de venta no incluye los gastos e impuestos derivados de la operación. Corresponden al comprador el pago del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), calculado sobre el valor más alto entre el precio de venta y el valor de referencia catastral, así como los honorarios de notaría y registro según aranceles oficiales, teniendo el comprador libertad para elegir notario. Para consultar los porcentajes del ITP en Asturias puede hacerlo a través de la web oficial de servicios tributarios del Principado de Asturias https://sede.tributasenasturias.es/sites/sede/default/es_ES/Que-quieres hacer/Transmisiones-Patrimoniales-y-AJD. Asimismo, el comprador asumirá los gastos de tasación y costes bancarios si precisa hipoteca. Por su parte, el vendedor asumirá el pago de la plusvalía municipal y los honorarios de intermediación. Este anuncio es meramente informativo y los interesados tienen derecho a solicitar la documentación adicional del inmueble conforme a la normativa vigente. 

Perfecta combinación de comodidad y entorno rural. Esta parcela de 2.713,55 m² ofrece el tamaño ideal para quienes buscan una propiedad manejable sin renunciar a la libertad del campo asturiano. Su ubicación estratégica dentro del núcleo de Llantada garantiza un acceso cómodo y rápido, siendo una oportunidad excelente para desarrollar un proyecto residencial a medida.

Detalles destacados:

Superficie: 2.713,55 m² totales (2.513,21 m² netos en núcleo rural).

Edificabilidad: Autorizada para vivienda unifamiliar, cumpliendo con la parcela mínima de 2.500 m² exigida por el PGO de Gozón.

Ubicación: Situada entre las parcelas A y C, con acceso directo y fachada al vial público.

El proceso de compraventa se formalizará una vez obtenida la aprobación definitiva del Proyecto de Parcelación por el Ayuntamiento de Gozón. Todo el procedimiento concluirá, como no puede ser de otra forma, con la firma de la escritura pública y su correspondiente inscripción en el Registro de la Propiedad, garantizando así la máxima seguridad jurídica en su inversión.

El precio de venta no incluye los gastos e impuestos derivados de la operación. Corresponden al comprador el pago del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), calculado sobre el valor más alto entre el precio de venta y el valor de referencia catastral, así como los honorarios de notaría y registro según aranceles oficiales, teniendo el comprador libertad para elegir notario. Para consultar los porcentajes del ITP en Asturias puede hacerlo a través de la web oficial de servicios tributarios del Principado de Asturias https://sede.tributasenasturias.es/sites/sede/default/es_ES/Que-quieres hacer/Transmisiones-Patrimoniales-y-AJD. Asimismo, el comprador asumirá los gastos de tasación y costes bancarios si precisa hipoteca. Por su parte, el vendedor asumirá el pago de la plusvalía municipal y los honorarios de intermediación. Este anuncio es meramente informativo y los interesados tienen derecho a solicitar la documentación adicional del inmueble conforme a la normativa vigente. 

¿Buscas rentabilidad en la costa asturiana? Presentamos una oportunidad única en Llantada (Gozón). No es solo una finca, es un proyecto residencial viable en una de las zonas con más demanda del Principado.

Datos clave para el desarrollo:

Ubicación estratégica: Tranquilidad rural a minutos de Luanco, con conexión rápida a Avilés y Gijón. Ideal para promotores que busquen un producto exclusivo de "Lujo Rural".

Entorno: Los casi 16.000 m² totales garantizan que las viviendas disfruten de una privacidad absoluta y vistas despejadas, un valor añadido incalculable para el cliente final.

Parcela A: 4.120 m² (Ejemplo de amplitud y privacidad).

Viabilidad técnica: Capacidad para parcelar en 3 unidades independientes.

Superficie edificable: 9.087 m² dentro del Núcleo Rural.

¿Desea recibir más información o visitar la finca? No dude en contactarnos para conocer de cerca todo el potencial de esta propiedad.

PRECIO DE VENTA SIN GASTOS NI IMPUESTOS INCLUIDOS: El precio de venta no incluye gastos de notaría, registro de la propiedad, gestoría, ni el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) o el IVA/AJD. 

Imagínate despertar con la brisa del Cantábrico entrando por la ventana y el murmullo lejano del puerto… Así es vivir en este chalet pareado en Luanco, uno de los pueblos pesqueros con más encanto y vida de la costa asturiana. Muy cerca de la playa, del puerto y de ese ambiente veraniego que lo convierte en un destino tan buscado por los visitantes, pero a su vez con la tranquilidad que aporta vivir en una zona residencial.

La vivienda, luminosa y bien distribuida, cuenta con cuatro habitaciones, una de ellas en la planta baja, todas con armarios empotrados que aprovechan al máximo el espacio. La habitación principal dispone de baño en suite, ofreciendo ese plus de comodidad e intimidad que siempre se agradece. Además, la casa tiene un baño completo adicional y un aseo, perfectos para el día a día familiar o cuando hay invitados.

El salón es amplio y acogedor, con salida directa al porche posterior, ideal para comidas al aire libre, tardes de lectura o reuniones con amigos después de un día de playa. La cocina está totalmente equipada, lista para entrar a vivir y preparar unos sabrosos platos con productos del mar

Un hogar perfecto tanto como residencia habitual como para segunda vivienda, en un entorno marinero con sabor auténtico asturiano, donde el mar y la calidad de vida son protagonistas.

No dejes pasar la oportunidad de visitarlo. Puede ser el hogar que estabas esperando. Llámanos y ven a descubrir todo lo que este chalet puede ofrecerte.

Se informa a los interesados que el precio de venta indicado no comprende los honorarios al comprador de la agencia inmobiliaria, el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) ni los gastos asociados a la compraventa (notaría, registro de la propiedad y otros)